يعد الاستثمار في الذهب والعقارات من أنجح الاستثمارات نظراً لما تقدمه من مكاسب مادية إضافة إلى أنها تقوم بعملية حفظ للأموال، لكنها في نفس الوقت تحمل في طياتها العديد من العيوب والمخاطر التي قد تؤثر على المستثمر.
يقوم العديد من الأشخاص في الأونة الأخيرة بالبحث عن بعض الاستثمارات للعمل بها لتحقيق أرباح تضمن لهم حياتهم وتقدم لهم نمو اقتصادي، لذلك سنقوم من إيكونوم تريك بتقديم الفرق بين هذين الاستثمارين إضافة لميزات وعيوب كل منهما، لذلك ابقى معنا وتابع المعلومات الدقيقة التي سنقدمها لكم عن هذا الموضوع الشيق.
مقارنة بين الاستثمار في الذهب والعقارات: اختلافات رئيسية وتأثيرها على المستثمر:
يتمثل الفرق بين الاستثمار في الذهب والعقارات من خلال معرفة ماهية استثمار كل واحدة منها على حدا، حيث يمكن تبسيط عملية الاستثمار في العقارات من خلال معرفة أنه يتألف من عمليات شراء العقارات سواء أكانت مباني أو أراضي أو معامل ومحاولة امتلاكها لعرضها في المستقبل وبيعها بمبلغ أعلى من قيمة الشراء، ويكون الفرق في السعر بين البيع والشراء هو قيمة الربح الذي يعود للمستثمر بشكل مباشر، ويمكن أن تكون عملية الاستثمار في العقارات تكمن في تأجير تلك المباني والحصول على عوائد مادية تعود أيضاً للمستثمر بشكل مباشر.
بينما يتجلى الاستثمار في الذهب من خلال عملية شراء الذهب سواء أكان سبائك أو قطع يدوية أو غيرها في أوقات معينة عندما يكون سعر الذهب متدني والاحتفاظ به لوقت أخر ومحاولة بيعه عند ارتفاع اسعاره، ويكون الفرق المادي عند البيع والشراء هو القيمة المالية التي حققها المستثمر من تلك العملية.
ميزات الاستثمار في الذهب: أمان وقيمة على المدى الطويل:
يحمل الاستثمار في الذهب العديد من المميزات نذكر منها مايلي:
- يمكن البدء في عملية الاستثمار في الذهب بمبلغ بسيط.
- لا يحتاج إلى تعقيدات أو إجراءات مسبقة كل ما يجب فعله هو الذهاب إلى البائع ورؤية الأنسب لك وشراء الكمية التي تتناسب مع أموالك.
- لا يحتاج الاستثمار في الذهب إلى أي مصاريف ثانوية فقط يحتاج إلى مراقبة أسعاره واختيار الوقت المناسب للبيع والشراء.
- يمتلك الذهب قيمة مادية ثابتة سواء أكنت داخل البلاد أو خارجها.
- يعتبر ادخار الذهب بمثابة الحفاظ على الأموال التي ليس لها قيمة ثابتة مع مرور الوقت.
- يتم الإعلان عن أسعار الذهب عبر الرسائل أو قنوات التواصل الاجتماعي أو التلفاز وغيرها.
- يفضل عند الاستثمار في الذهب شراء السبائك أو القطع الذهبية والابتعاد عن القطع التي تحمل أحجار كريمة وغيرها وهذا يعتبر أفضل استثمار في الذهب.
قد يهمك: إدارة المخاطر في الشركات الناشئة: الحفاظ على الاستقرار والنمو
عيوب الاستثمار في الذهب: تقلبات السوق والتحديات المحتملة:
تتجلى عيوب الاستثمار في الذهب بمايلي:
- تأثر الذهب بتقلبات السوق من عرض وطلب والتغير في أسعار النفط والتضخم وسياسات البنوك المركزية والأحداث العالمية من أزمات سياسية واقتصادية.
- عدم توافر مبدأ التداول السريع، حيث لا يوجد عمليات بيع سريع للذهب.
- في بعض الأحيان يتعرض المستثمر لعدم إيجاد مشترين في الوقت المناسب أو يمكن أن تتطلب عملية البيع اجراءات إضافية أو دفع رسوم معينة.
- تعتمد قيمة الذهب على سعره المتداول في السوق.
- يحتاج المستثمر إلى القيام بعملية تخزين آمنة للذهب لذلك يضطر إلى تحمل أعباء مادية كبيرة لضمان عدم سرقته أو فقدانه.
ميزات الاستثمار في العقارات: نمو مستدام وفرص متعددة:
يمتلك الاستثمار في العقارات العديد من المميزات نذكر منها:
- يعد من الاستثمارات المربحة مهما طال الزمن.
- يعد هذا الاستثمار من الاستثمارات الآمنة حيث أنه لا مجال لسرقة أو فقدان العقار على عكس الذهب.
- تحقيق دخل دائم من خلال تأجير العقارات.
- الطلب المتزايد على العقارات وتداولها بشكل كبير في تزايد مستمر مما يجعل السوق في حركة دائمة وبالتالي ضمان مثالي لأموالك.
- السعر المتزايد دائماً لأسعار العقارات يجعل منه استثمار ناجح على كل الأصعدة.
عيوب الاستثمار في العقارات: المخاطر والتكاليف
- تعرض المستثمر لعمليات النصب والسرقة من قبل أشخاص أو شركات يمثلون مستشارين لعمليات البيع والشراء.
- يمكن أن يتعرض المستثمر للخسارة عند عدم خبرته في شراء المكان المناسب له.
- عدم معرفة النوع الأمثل لك من بين خيارات الاستثمار العقاري.
الإختلافات الأساسية بين الذهب والعقارات: عوامل الاستقرار والسيولة:
يعتمد اختيار الاستثمار بين الذهب والعقارات على الأهداف المالية الخاصة على الشخص نفسه وقدرته على تحمل المخاطر التي تؤثر على كل منهما، لذلك إذا كنت تبحث عن استثمار سريع ويحقق دخل سريع فعليك بالذهب، أما إذا كنت تريد تحقيق استثمار على المدى الطويل فعليك بالعقارات فهي الخيار الأمثل لك، وهذا الكلام مبني على رؤية واضحة واستراتيجية واضحة المعالم.
تتمثل هذه الاستراتيجة من خلال مايلي:
- معرفة طبيعة وتعريف كل من الذهب والعقار.
- معرفة العوائد المادية من استثمار كل من الذهب أو العقارات.
- الاطلاع على المخاطر المتعلقة بكل منهما.
- معرفة سيولة كل منهما.
- التكاليف المرتبطة بكل منهما.
- الإدارة الصحيحة في استثمار كل منهما.
ما هي الأسئلة الشائعة حول الاستثمار في الذهب والعقارات؟
1- ما هو أفضل استثمار الذهب أم الأرض؟
يحمل الاستثمار في كل منهما مميزات وعيوب، لذلك إذا كان المستثمر يريد ربح سريع فعليه بالذهب أما اذا كان يريد استثمار أرباحه تكون على المدى الطويل فعليه بالعقارات.
2- هل من الجيد الاستثمار في الذهب؟
نعم، يعد الاستثمار في الذهب من أفضل وأروع الاستثمارات التي تحقق عوائد مادية جيدة للمستثمر.
3- ما حكم الاستثمار بالذهب؟
إذا كان الدفع كاملاً فهو حلال أما اذا كان بالتقسيط فهو حرام.
4- ما هو أفضل استثمار حاليا في مصر؟
يعتبر الاستثمار في العقارات من أفضل الاستثمار حالياً في مصر.
5- أيهما أفضل الاستثمار في العقار أم الذهب
لكل منهما عيوبه ومميزاته، لذلك إذا كان الشخص يبحث عن استثمار يحقق أرباح سريعة فعليه بالذهب أما اذا كان يريد استثمار على المدى الطويل فعليه بالعقارات.
6- أيهما أفضل ادخار المال أم الذهب
يعتبر ادخار الذهب أفضل من ادخار المال، لأن المال مع مرور الوقت لا يحمل أي قيمة ويمكن أن تتغير مع مرور الزمن عليه لذلك يعد استثمار الذهب أفضل من استثمار المال.
في الختام، يعتبر الاستثمار في الذهب والعقارات من الاستثمارات التي تعود بالفائدة على الشخص إذا كان على دراية مسبقة بتحركاته، لذلك يجب أولاً على المستثمر معرفة وتحديد نوع الاستثمار الذي يريده، وبعدها يتوجب عليه دراسة استثماره بشكل جيد والأهم من ذلك الحرص وأخذ الحذر من عمليات السرقة والنصب والاحتيال التي يمكن أن يتعرضون لها.
